二手房在交易后，新業(yè)主入住后都會(huì)稍作改造，其中水電改造是重要流程。水電改造屬于全屋工程，尤其是廚房衛(wèi)生間，如果水電工程沒(méi)做好，不止會(huì)影響日常體驗(yàn)，更可能導(dǎo)致安全事故。今日我們就來(lái)聊聊二手房改造的技巧及注意事項(xiàng)。

　　二手房水電改造技巧

　　1、按照?qǐng)D紙嚴(yán)格做好預(yù)算

　　在對(duì)二手房進(jìn)行水電改造時(shí)，業(yè)主可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師出示水電路改造圖紙，對(duì)照?qǐng)D紙嚴(yán)格計(jì)算出電話線改造、電源插座改造、開關(guān)面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網(wǎng)線改造可能發(fā)生的數(shù)量，并算出合理的費(fèi)用，避免增項(xiàng)費(fèi)用過(guò)高。交底時(shí)，水電的位置還需要到現(xiàn)場(chǎng)去一一確定，是把線路、水管的走向用照片或錄像記錄下來(lái)。原來(lái)開發(fā)商會(huì)配備一些插座，事先決定是否更換，如果不更換，讓工人拆下來(lái)就要自己保管好，不然裝修過(guò)程中很容易損壞。還有每個(gè)房間在哪里放置燈也要提前確定好。

　　廚房裝修中要多留一些電源插座，事先預(yù)想好空調(diào)安裝幾個(gè)，是柜機(jī)還是掛機(jī)，以便決定插座的位置；要想好預(yù)留燈位、浴霸位、廚房煙道位以及今后檢查口;如果有環(huán)繞音箱，要在客廳電視墻對(duì)面預(yù)留音響線的出口，以備放置環(huán)繞音箱;衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)置涮洗墩布的出水口，愿意的話可以買個(gè)墩布池；整體櫥柜在開工前確定，方便確定以后的水管、燃?xì)夤艿赖母脑?。開工前就應(yīng)讓工人確定衛(wèi)生間馬桶和洗手盆的墻距，以便有充足的時(shí)間選到合適的衛(wèi)浴設(shè)施。

　　2、中期驗(yàn)收杜絕返工

　　廚房和衛(wèi)生間中的防水，和地面暗埋的水電管路驗(yàn)收，如果地磚施工完畢過(guò)后才發(fā)現(xiàn)防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。洗衣機(jī)地漏別用深水封地漏，因?yàn)橄滤?，不能滿足洗衣機(jī)需要。強(qiáng)弱電線不能在同一管道內(nèi)，會(huì)有干擾。暗裝的線管要固定牢固，否則墻面易開裂。水電改造費(fèi)用高于裝修公司報(bào)價(jià)，多是由于在剛開始報(bào)價(jià)時(shí)，裝修公司會(huì)說(shuō)水電改造費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)，報(bào)價(jià)只是一個(gè)大概的估算，那是裝修公司為了讓裝修業(yè)主選擇他們，多半會(huì)把報(bào)價(jià)壓的非常低。

　　3、施工前的準(zhǔn)備

　　二手房水電在施工前，可以提前對(duì)原有電線做絕緣測(cè)試，假如測(cè)試沒(méi)有問(wèn)題并且線徑符合要求，那就可以不作更換。齊裝網(wǎng)提醒消費(fèi)者不要輕信一些裝飾公司施工人員"開發(fā)商使用的都是劣質(zhì)電線，容易漏電"之類的言辭，還是要做出自己的判斷。