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因為房價的高漲會讓很多人在買房時,把目光轉向二手房市場,一般二手房它都是在八九十年代建造完成,這個年代的房子它的結構和布局跟現在房都會有所差距。對于買二手房的眾人來說,都會選擇把家里的二手房給進行拆改,布置成自己喜歡比較現代的裝修風格,那在給它進行拆改的時候,有哪些細節上的問題需要注意到呢?
一、改造大忌要記牢 小心掉進陷阱里
有的家庭在改造時會把結構進行改造,但結構的改造對日后的使用會有很大的影響,甚至會威脅到安全。二手房結構改造它是有許多陷阱的問題,怎么能讓我們在改造中避開這些大忌呢?
1、主體拆卸要安全
在改造過程中經常會看到把主體改造放在規劃里,主體改造就要確保施工環境的安全,有些老舊的房子門洞所在的墻面都是承重墻,要牢牢的記住不管自己的計劃有多么好、多么的完美,承重墻時絕對不能改造。
2、下水管網隨便改
不少二手房業主會感覺空間的格局不合適,把一些原本的區域給改動掉,甚至是把下水管網給拆卸干動,改動這些東西的時候格外注意,馬桶的下水管道輕易不能改動,排污管道它對于角度和落差有極高的要求,隨意改造造成一點小誤差,都會影響到它的排污能力和效果。
3、配重墻體
我們所說的陽臺和室內間隔的墻體它就是配重墻體,這個墻體上的門窗我們可以改動,但是墻體可不能隨意動,配重墻體它可是把整個陽臺的重擔都給挑起,特別是那種飄陽臺,這個配重墻體對它來說那就是命一樣的存在。
二、拆除事項要注意
二手房的改造怎么可能少得了拆除工作,一般拆除都是墻面還有無語等多個方面,在拆除過程中除了要注意作業的安全外,避免浪費也是非常重要的,它可以減少資源的浪費還可以幫我們省錢。
1、墻體
裝修改造戶型那墻體的改造是效果最好的,不管拆除哪個墻面承重墻是絕對不能動,就連在承重墻上開個門都是不允許,實在想要把空間給隔斷開,那就在后期的裝飾中用家居裝飾達到自己想要的效果。
2、衛浴
衛浴改造瓷磚的拆卸非常關鍵,拆卸要注意防水層它是打不掉的,把瓷磚敲碎之后還有有防水層,直接在這個防水層上做一個薄一點的防水層,可以把衛浴的防水效果變得更好。龍頭還有插座部分的瓷磚要慢一點敲擊,把電線和水管的走向搞清楚,不要猛地一敲把電線和水管都給破壞了。
3、地面
地面改造不能只把瓷磚敲擊掉,水泥層都得處理干凈才行,而且必須把地面都拆除干凈才行,二手房之前是用地暖取暖的話,拆卸地面就要注意不能把它的管道給破壞掉。而廚衛這些有地漏的區域,要先把地漏保護住防止有異物會掉入地漏中,造成堵塞影響到它的實用性。
三、水電改造
水電改造不僅關系日后的使用效果,還關乎著我們入住的安全問題,水電它改造完都會被裝飾遮擋住,生活中出現問題不僅難以發現還難以修復,在改造的時候就要多注意才行。
1、電路施工
現在家里電器的使用比較多,電路的施工就要多元化一些才行,像廚房衛生間等地它使用的電器比較多,就需要把開關、插座這些地方給封開設計,而且還要獨立安裝漏電保護才行,一些弱電線路要給它進行合理的規范,才能保護用電的安全。
像空調還有插座和照明這些東西要分路控制才行,照明和空調都要各走一路,然后讓插座走三或者四路,這樣可以防止某一個出現短路或者其他問題,不會影響到其他幾個部分的工作。
2、水路
熱水器要先想好是用電的還是燃氣的,避免到安裝的時候臨時想要換一個種類,這會讓水路重復改造影響時間和費用,而且衛生間除了正常幾個出水接口設計外,還得單獨做一個出來,可以方便接水拖地或者清掃家庭使用。
二手房雖然它的價格適合很多人,但它的改造也是有很多的陷阱存在,只要稍有不注意就可能會留下裝修遺憾,在裝修改造中要多留意一些細節上的問題,才能把二手房改造成新房的樣子,也會讓人在這里住的更加舒心安心。