房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展還是比較快速的，很多的朋友們都有購(gòu)買(mǎi)房屋的打算，但是買(mǎi)房的話還是要注意多了解一些房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，這樣對(duì)自己生活也是有幫助的，在

買(mǎi)房之前建議可以多了解一下相關(guān)的房產(chǎn)信息知識(shí)。未來(lái)房地產(chǎn)可能出現(xiàn)這個(gè)難題，已經(jīng)買(mǎi)房的注意了，忍住別哭，福州裝修公司 來(lái)了解一下吧。

1、住房存量的結(jié)構(gòu)性過(guò)剩如何消化及鬼城、空城問(wèn)題。未來(lái)十年，中國(guó)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將面臨深刻轉(zhuǎn)型，第三產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)總量中的比重將不斷上升，而第二產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)

總量中的比重將趨于下降。由于第三產(chǎn)業(yè)主要集中于一、二線城市，而第二產(chǎn)業(yè)則是三、四線城市的重要經(jīng)濟(jì)支柱，這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型實(shí)際上指明了未來(lái)的城市的

人口分布藍(lán)圖。未來(lái)三、四線城市人口總體將持續(xù)外流，而一、二線城市人口總體將繼續(xù)保持流入態(tài)勢(shì)。

2、住宅小區(qū)物業(yè)脫管問(wèn)題。未來(lái)住宅小區(qū)被物業(yè)公司主動(dòng)“拋棄”的現(xiàn)象將會(huì)越來(lái)越常見(jiàn)，形成一個(gè)重要的社會(huì)問(wèn)題。在過(guò)去住房大開(kāi)發(fā)時(shí)代，開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)

樓盤(pán)銷售，往往主動(dòng)掏錢(qián)對(duì)旗下樓盤(pán)的物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)貼，從而營(yíng)造出高檔明星樓盤(pán)的假象。這將會(huì)形成一個(gè)傳染病效應(yīng)，使拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主比例不斷增加

。一般來(lái)說(shuō)，如果拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主比例增加到30%以上，物業(yè)管理公司將很難維持下去，只能將所管理的小區(qū)主動(dòng)“遺棄”。

未來(lái)房地產(chǎn)可能出現(xiàn)這3大難題，已經(jīng)買(mǎi)房的注意了，忍住別哭

3、存量住房品質(zhì)低劣問(wèn)題。我國(guó)存量住房品質(zhì)低劣有它的客觀原因。我們通過(guò)十年左右的時(shí)間蓋了別的國(guó)家需要幾十年上百年才能蓋完的房子，難免會(huì)對(duì)社會(huì)形

勢(shì)的發(fā)展估計(jì)不足。建房標(biāo)準(zhǔn)提升相對(duì)滯后，跟不上形勢(shì)變化，這是住房品質(zhì)低劣的客觀原因。住房建筑缺乏個(gè)性也將會(huì)是個(gè)問(wèn)題。作為低成本復(fù)制的產(chǎn)物，同一

住宅小區(qū)往往每幢樓房都長(zhǎng)得一模一樣，即便高檔別墅區(qū)也不例外。在住房稀缺時(shí)期，缺乏個(gè)性或美感不會(huì)是人們關(guān)心的重點(diǎn)。但隨著住房缺乏時(shí)代的過(guò)去，千篇

一律的住房外觀不光是缺乏美感的問(wèn)題，它還將給人心理上施加莫名的煩躁感。

房屋驗(yàn)收技巧有哪些?

1、檢查墻壁是否滲水是驗(yàn)房第一件要做的事，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水這樣的事時(shí)有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，時(shí)間最好選在

交房前，下過(guò)大雨的第二日前往視察一下。若是墻壁有問(wèn)題，這時(shí)幾乎是無(wú)法隱藏的。墻壁除了滲水外，還要看墻壁是否有裂紋。

未來(lái)房地產(chǎn)可能出現(xiàn)這3大難題，已經(jīng)買(mǎi)房的注意了，忍住別哭

2、如果你不打算更換水電的話，那就必須要認(rèn)真驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。其次就是看電

線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

3、驗(yàn)廚衛(wèi)防水是否漏水，這里所說(shuō)的防水，是指廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)

做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維修工程就大了。驗(yàn)收防水的辦

法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，再拿一膠袋罩著排污/水口，加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺的就行了(約高2厘米)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)

后查看其家?guī)l(wèi)的天花。